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✅ Richiede meno di 60 secondi
✅ Dati reali del mercato di Vicenza
ASSOCIATO
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
Dati e mercato immobiliare di Cogollo del Cengio (aggiornati al 2026)
Conoscere Cogollo del Cengio ci permette di essere l’agenzia immobiliare giusta per te
Il comune di Cogollo del Cengio conta circa 3.093 abitanti distribuiti su 36,22 km², caratterizzato da una densità molto bassa e ampi spazi verdi. Il reddito medio si attesta su €24.186, in linea con la media provinciale. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €710 e €820 al metro quadrato.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
3.093
Aggiornato: 20 Novembre 2025
💸 Reddito medio
€24.186
Aggiornato: 11 Febbraio 2026
🏗️️ Superficie
36,22 km²
Aggiornato: 11 Febbraio 2026
🌇 Densità abitativa
85 ab/km²
Aggiornato: 11 Febbraio 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
51 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
45 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
62 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
52 / 100
★★⯪☆☆ (52/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
Microzona: VI00000451 ultimo semestre 2024-07-01 → 2024-12-31
- Range OMI: €710 – €820 /m²
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €866 – €1.000 |
| Ottimo | +12% | €795 – €918 |
| Buono | +4% | €738 – €853 |
| Da ristrutturare | -20% | €568 – €656 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
In breve
Chi siamo: la nostra agenzia immobiliare a Cogollo del Cengio
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente specializzata nel mercato di Vicenza e provincia.
Non siamo un franchising e non lavoriamo “ovunque”: ci concentriamo sul territorio per offrire un servizio realmente vicino alle esigenze delle persone che vivono, vendono o cercano casa a Cogollo del Cengio.
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
Valorizzare per vendere
Massimizziamo il valore della tua proprietà con una strategia su misura.
Mediatore dedicato
Un unico referente che cura documenti, scadenze e interazioni con tecnici e notai.
Piattaforma online
Il tuo account personale 24/7 con foto, video e tutta la documentazione necessaria.
I nostri servizi immobiliari a Cogollo del Cengio
Offriamo un servizio immobiliare completo e strutturato, pensato per accompagnare venditori e acquirenti in ogni fase del percorso. A Cogollo del Cengio affianchiamo i proprietari nella valorizzazione e nella vendita del loro immobile, mentre supportiamo chi cerca casa con selezione accurata, verifiche tecniche e consulenza personalizzata. Ogni attività è gestita con metodo, trasparenza e una profonda conoscenza del mercato locale per essere sempre l’agenzia immobiliare Cogollo del Cengio che vorresti avere al tuo fianco.
01
Valutazione immobiliare professionale
Valutiamo immobili a Cogollo del Cengio con un approccio tecnico e basato sui dati: vendite recenti, micro-posizione, stato, efficienza energetica e valori OMI.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Cogollo del Cengio
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Cogollo del Cengio
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Storia di vendita
Il successo con Keyspace
Abbiamo accompagnato molti acquirenti nella vendita dei loro immobili a Vicenza.
E’ stato un piacere farmi aiutare da Franca per la vendita del mio immobile. Mi ha dato sostegno dall’inizio alla fine chiudendo la trattativa in breve tempo. Davvero soddisfatta.
Alessandra Rigone
Venditore
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Come scelgo la migliore agenzia immobiliare a Cogollo del Cengio?
Valuta tre elementi: conoscenza reale dei quartieri di Cogollo del Cengio, trasparenza nelle valutazioni e capacità di generare domanda concreta. Keyspace integra dati aggiornati, marketing professionale e presenza costante sul territorio per offrirti un servizio misurabile, non opinioni.
Che differenza c’è tra un’agenzia locale e un grande portale immobiliare a Cogollo del Cengio?
Un portale mostra annunci. Un’agenzia immobiliare a Cogollo del Cengio gestisce processo, persone, documenti, negoziazione e strategia. Keyspace non si limita a pubblicare, ma lavora per ottenere il miglior risultato possibile attraverso marketing mirato e assistenza completa.
Come mi aiutate a stabilire il giusto prezzo nel mercato di Cogollo del Cengio?
Usiamo uno studio comparativo basato su vendite reali, dati OMI, trend ISTAT e domanda specifica dei micro–quartieri di Cogollo del Cengio. Questo evita prezzi troppo alti (tempi lunghi) o troppo bassi (perdita economica).
Che vantaggi ho affidandomi a un agente Keyspace della zona di Cogollo del Cengio?
Accesso immediato ai dati del mercato locale, rete di acquirenti selezionati, processi chiari e una gestione professionale di visite, trattative e documentazione. Lavoriamo per ridurre imprevisti e massimizzare il valore del tuo immobile.
Keyspace segue solo chi vende o anche chi cerca casa a Cogollo del Cengio?
Seguiamo entrambi, ma il focus principale è supportare i venditori nell’ottenere il massimo dal proprio immobile. Gli acquirenti non mancano: l’obiettivo è aiutarti a valorizzare la tua proprietà con un processo snello e sicuro.
Quali servizi offre un’agenzia immobiliare completa a Cogollo del Cengio?
Valutazione professionale, posizionamento strategico, promozione sui canali giusti, gestione visite, verifica documentale, consulenza tecnica, negoziazione e assistenza fino al rogito. Keyspace aggiunge anche analisi dati e marketing avanzato.
Come lavorate per individuare gli acquirenti giusti a Cogollo del Cengio?
Profilazione accurata, pubblicazione mirata, pubblicità geolocalizzata e contatti qualificati. Evitiamo visite inutili e privilegiamo persone realmente interessate al tipo di immobile e alla zona.
Quanto incide la conoscenza del territorio nelle trattative immobiliari a Cogollo del Cengio?
Incide moltissimo. Conoscere apprezzamento dei quartieri, viabilità, servizi e storico delle compravendite permette di argomentare il prezzo in modo credibile, aumentando le possibilità di una chiusura rapida e vantaggiosa.
Come tutelate il venditore nella gestione della trattativa a Cogollo del Cengio?
Ci occupiamo della negoziazione, presentando argomentazioni basate su dati oggettivi e filtrando proposte non solide. Manteniamo riservatezza, equilibrio tra le parti e protezione degli interessi del proprietario.
È utile affidarsi a un’unica agenzia immobiliare a Cogollo del Cengio?
Sì. Un incarico unico permette una comunicazione uniforme, un marketing più efficace e una gestione più ordinata dei contatti. Evita sovrapposizioni, duplicazioni e confusione nel mercato.
Quanto costa affidarsi a Keyspace come agenzia immobiliare a Cogollo del Cengio?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Keyspace può occuparsi anche della documentazione tecnica a Cogollo del Cengio?
Sì. Verifichiamo la conformità urbanistica e catastale, reperiamo documenti mancanti e collaboriamo con tecnici qualificati per sanatorie, APE e pratiche necessarie alla vendita.
Come mi aggiornate sull’andamento delle attività a Cogollo del Cengio?
Ricevi aggiornamenti periodici su visite, interesse, feedback e posizionamento. Hai sempre un referente dedicato e un canale diretto per decisioni rapide.
Gestite anche immobili particolari o di fascia alta a Cogollo del Cengio?
Certamente. Ville, soluzioni indipendenti, immobili recenti o di pregio richiedono strategie di valorizzazione specifiche. Studiamo un percorso su misura per ogni proprietà.
Cosa aspettarmi nella fase di promozione del mio immobile a Cogollo del Cengio?
Foto professionali, storytelling visivo, copywriting immobiliare, annunci su portali, social e campagne geolocalizzate. L’obiettivo è attirare la domanda più adatta al tuo immobile.
Cosa succede se emergono problemi urbanistici o catastali a Cogollo del Cengio?
Li individuiamo prima della pubblicazione, analizziamo le opzioni e ti affianchiamo nella regolarizzazione con tecnici abilitati. Questo evita blocchi durante la trattativa o, peggio, al rogito.
Keyspace mi segue anche fino alla firma dal notaio a Cogollo del Cengio?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Perché scegliere Keyspace rispetto ad altre agenzie a Cogollo del Cengio?
Per un metodo basato su dati, un marketing realmente strutturato e un’assistenza completa pensata per i venditori della zona. Non improvvisiamo: analizziamo, valorizziamo e vendiamo con criteri professionali.
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Operiamo anche nei comuni vicini
Ogni area ha valori, tipologie e dinamiche specifiche: conoscerle è la base per un servizio immobiliare realmente efficace.
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